První článek ze série komentářů k návrhu nového územního plánu v Brno-Jehnice. V novém územním plánu města Brna (dále jen nÚPmB) jsou v Jehnicích uvedeny čtyři rozvojové lokality.
Nejpodstatnější čísla ohledně nové výstavby jsou počty obyvatel, které se do budoucna mohou přistěhovat. Záleží to na velikosti rozvojové plochy, struktuře zástavby, respektive její hustotě a na výškové úrovni zástavby.
V nÚPmB jsou tyto údaje u každé lokality uvedeny a jsou následující:
| oficiální název | naše pojmenování | rozloha | počet nových obyvatel | počet nových pracovníků |
| Je-1 Plástky | výstavba Jehnice Sever | 8,21 ha | 372 | 74 |
| Je-2 při ulici Blanenská | výstavba Jehnice Jih | 5,59 ha | 217 | 43 |
| Je-3 západně od ulice Aloise Havla | výstavba Jehnice Západ – rozšíření pila | 3,34 ha | 0 | 92 |
| Je-4 Kleštínek | rekonstrukce Pivovaru | 2,54 ha | 368 | 145 |
| Ořešín Or-1, Or-2, Or-3 | výstavba v Ořešíně celkem | – | 569 | 115 |
Možné důsledky a vliv
Počet obyvatel v Jehnicích je v současnosti přibližně 1070. Sousední Ořešín má 581. Pro Jehnice to znamená, že by se během příštího desetiletí mohl zvýšit počet obyvatel na dvojnásobek. Ořešín by se také mohl zvětšit na dvojnásobek.
Uvedená čísla jsou všechno předpoklady. Skutečná čísla mohou být ještě vyšší. Například u rekonstrukce Pivovaru (Je-3) se 368 nových obyvatel týká současné probíhající rekonstrukce. Po jejím dokončení však bude v areálu k dispozici stále ještě mnoho volných ploch a zanedbaných budov. Bude tam možné postavit až 10m vysoké víceúčelové budovy. Podobná situace může nastat ohledně plánovaného "domu s pečovatelskou službou" pod sběrným dvorem (nebo místo něj). Takový dům s pečovatelskou službou může být velmi snadno změněn na byty, ostatně jak se to již děje při rekonstrukci Pivovaru.
Tímto komentářem chceme upozornit na to, že plánovaná výstavba je skutečně velkých rozměrů a jestli bude realizována v plném rozsahu, bude mít zásadní negativní důsledky pro kvalitu života v naší městské části.
Jedním z důsledků bude s velkou pravděpodobností zdvojnásobení intenzity dopravy, kdy se počet aut z/do Jehnic zvýší na přibližně 2,5 násobek, protože kromě dopravy příslušné Jehnicím je třeba započítat i nové průjezdy z Ořešína. Obdobná situace platí pro MHD pro linku 70. Také se zvýší nákladní doprava směrem z/na pilu, neboť rozvoj výstavby Jehnice Západ (Je-3) znamená téměř zdvojnásobení rozlohy pily nebo jiného lehkého průmyslu v té lokalitě.
V dalším díle si podrobněji popíšeme jednotlivé změny, jejich zdůvodnění. Popíšeme si i historii některých změn a také jak podat námitky a připomínky.
Zdroje
- počty obyvatel – Informativní zpráva – výdaje MČ Brno 2019
- informace o lokalitách – vyhodnocení vlivů na životní prostředí příloha č.1.část 1.3.
Naše další články k tématu výstavby
Dobrý den, kdy se můžeme těšit na pokračování, a případně na návod podání připomínek?
Dobrý den, tento víkend plánujeme zveřejnit pokračování a týden na to návody a šablony ohledně námitek.